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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/08 (Sun)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    日本に残した実家、そのままにしていませんか？売却・相続・放置、それぞれのリスクとは

    「いつか帰国したときに考えよう」——そう思いながら、日本の実家をそのままにしているという方は、在米日本人の中にも少なくないかもしれません。
    親が元気なうちは実感がわきにくいものですが、相続が発生してから初めて「こんなに複雑だったのか」と気づくことになります。
    アメリカに暮らしているからこそ、日本の不動産や資産の扱いは、国内在住者よりも慎重に準備しておく必要があります。

    まず「売却すればいい」と考える方も多いのですが、相続が完了していない不動産はそもそも売却できません。
    名義が亡くなった親のままになっていると、売ろうにも売れない状態が続いてしまいます。
    また、兄弟や親族が複数いる場合、誰がどの割合で相続するかについて全員の合意が必要になります。
    日本に住む親族と海外在住の自分とで、なかなか話し合いが進まないというケースも珍しくありません。

    「相続すればいい」という場合も、海外在住者ならではのハードルがあります。
    日本の相続手続きには、戸籍謄本の収集や遺産分割協議書の作成など、日本国内での書類手続きが多数発生します。
    アメリカ在住の方がこれらを進めるためには、署名や書類のやり取りを国際郵便で行う必要があり、手続きのたびに時間と手間がかかります。
    物理的な距離と手続きの煩雑さが、相続完了までの大きな壁になります。

    では「とりあえず放置」はどうでしょうか。これが実は最もリスクの高い選択肢かもしれません。
    近年、日本では所有者不明の空き家が社会問題となっており、2024年には相続登記の義務化が始まりました。
    正当な理由なく相続登記を怠ると、過料（罰則）が科される場合があります。
    また、管理されない空き家は劣化が進み、近隣への影響が出た場合に所有者が責任を問われる可能性もあります。
    「何もしない」という選択が、気づかないうちにリスクを積み重ねているのです。

    海外在住者の相続・不動産手続きに精通した専門家であれば、日本側の手続きをまとめて代行しながら、アメリカからでも進められる形でサポートを受けることが可能です。
    「まだ親も元気だし」「自分には関係ない」と感じているうちこそ、早めに状況を整理しておくことが、将来の負担を大きく減らすことにつながります。

    日本の実家のこと、一度専門家にご相談されてみることをおすすめします。

    相続日本実家放置空き家
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/08 (Sun)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    アメリカ在住でもできる？日本の相続手続き完全ガイド 帰国せずに進める方法・必要書類・注意点を日本の専門家が解説

    日本にいるご家族が亡くなったとき、アメリカに住んでいると「まず何をすればいいのか」という途方に暮れる感覚を経験される方が少なくありません。
    帰国しなければ何も進まないのではないか、日本の銀行や不動産はどうなってしまうのか――そんな不安を抱えたまま、時間だけが過ぎていく。そういったご相談が、近年とても増えています。

    結論から言えば、日本に帰国しなくても、相続手続きを進めることは可能です。
    委任状による代理手続きや郵送・オンラインでの対応など、海外在住者向けの方法は整っています。
    ただし「できる」と「スムーズに進む」はまったく別の話で、そこに大きな落とし穴があります。

    日本の相続手続きで海外在住者がまず直面するのが、書類の問題です。
    日本国内であれば市区町村で取得できる印鑑証明書は、海外在住者には存在しません。
    その代わりに必要となるのが「署名証明書」で、日本大使館・領事館や現地の公証人（Notary Public）を通じて取得します。
    これを知らずに手続きを始めると、最初の段階から止まってしまうことがあります。

    不動産が絡む場合は、さらに注意が必要です。
    2024年以降、相続による不動産の名義変更（相続登記）は法律上の義務となりました。
    放置してしまうと、売却もできず、将来さらに手続きが複雑になる可能性があります。
    こちらも代理人を通じて対応できますが、戸籍収集から登記完了まで、日本国内の司法書士との連携が必要です。

    また、日本に預金口座や不動産がある場合、海外在住であっても日本の相続税が課税される場合があります。
    申告期限は相続開始から10か月以内と定められており、気づかないうちに期限を過ぎてしまうケースも見受けられます。

    相続人がアメリカと日本に分散しているケースでは、全員の書類を揃えるだけでも相当な時間と調整が必要になります。
    銀行の口座凍結が長引いたり、不動産が何年も放置されたりといったトラブルは、早めに動き出せば避けられることがほとんどです。

    複雑に見える手続きも、国際相続に精通した専門家に依頼することで、帰国不要のまま一括して進めることができます。
    どこから手をつければよいかわからない段階でも、状況を整理するところから一緒に考えます。

    日本全国どちらの相続案件でも対応しておりますので、気になることがあれば、まずはご相談を。

    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    ＼ご相談・お見積り無料／身の回りの整理でお困りですか？お引越し・ご帰国時などに伴う不用品整理は『かぐや姫』にお任せください！

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    買取サービスを追加することでリーズナブルな価格でお引き取り・回収サービスを提供しております。

    ご依頼の際は日本人スタッフがお伺いさせていただきます。

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    ご相談・お見積り無料

    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

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    213-700-7800
    担当：LEO

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    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    不動産購入・売却をお考えの方へ

    物件の購入・売却において重要な法的義務を知っていますか？
    物件のオーナーが過去3年以内に亡くなった場合、その情報は開示が義務づけられています。
    それ以外の場合でも、物件に重大な影響を及ぼすような事故があった場合は、価格に影響する可能性があるため、開示する必要があります。

    正確で信頼できる情報をもとに、安心して取引を行うために、経験豊富なプロのエージェントに相談しましょう。

    Miyo Nishimutaは、18年の経験を持ち、オレンジカウンティを中心に数多くの物件売買、投資案件、リースの取り扱い実績があります。
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    エージェントに相談することで、よりスムーズで安心な取引が実現します。

    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    交通事故・人身事故 ・エステートプラン・遺産相続・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

    交通事故・人身事故

    事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか？損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすることが必要です。
    賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。
    必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


    o 事故（自動車・オートバイ・自転車・歩行者）
    o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
    o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
    o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


    エステートプラン （米国内の遺産相続計画)

    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
    カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き（プロベート）という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


    NOTARY（公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可
    o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
    o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
    o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行

    日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

    弁護士Notaryリビングトラスト交通事故雇用
    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

    ご自宅・店舗のリフォームのご予定はございませんか？

    Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。

    私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。

    雨漏りや水漏れ、建物の不具合などもお気軽にご相談ください。

    お見積もり・ご相談は無料！

    小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    無料見積もり承ります！

    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

    ハワイの住まいのお困りごと、日本語で相談しませんか？

    「修理をお願いしたいけれど、英語で説明するのが難しい」

    「どこに頼めばいいのか分からない」

    「小さな作業なので、業者に頼むのはちょっと気が引ける」

    そんなときは、Coastal Home Servicesにご相談ください。

    住まいのちょっとした修理、メンテナンス、家具の組み立て、電球交換、家具移動のお手伝いなど、さまざまなご相談を日本語で承っています。

    難しい説明は必要ありません。

    例えば、

    「ドアが閉まりにくい」
    「棚がグラグラする」
    「電球を交換してほしい」

    そんな一言からでも大丈夫です。

    内容を確認したうえで、対応の可否や料金の目安をご案内いたします。

    まずは、びびなびのメッセージからお気軽にお問い合わせください。

    日本語でのご相談は無料です。

    ☎ (808) 800-7234

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR • MAINTENANCE

    ※現地訪問や詳細診断が必要な場合は、事前に費用をご案内します。

    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

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    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    eTeachersでお子様の現地校の学習をサポート！

    お子様の現地校の授業に不安はありませんか？
    きちんと内容を理解しているか、宿題に困っていないか、心配になることはございませんか？

    「eTeachers」では、現地校の学習を徹底サポートします。
    英語や理数系の科目をはじめとして、宿題や授業内容を日本語でわかりやすく説明し、自信を持って学習できる環境を提供します。

    🌟 現地校の学習に特化したプライベートレッスン
    ・授業や宿題のわからない部分を日本語でわかりやすく解説
    ・理科・数学・英語を中心に、お子様の自信とスキルを育てます。

    日本人学校や補習校の学習の手助けもします。

    駐在員の方、主婦の方の英語レッスンもしております。

    自宅やオフィスへの訪問、またはズームやグーグルミートなどのオンラインレッスンで対応いたします！
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    料金：1時間 $30〜

    30分無料お試しレッスンもございます。
    詳細は「メッセージを送る」からお気軽にお問い合わせください！

    現地校授業学習サポート
    • บริการแก้ปัญหา / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi นิวเจอร์ซี

    無料お試しレッスン30分！オンラインにてあなたの勉強をサポートします！

    【プライベートレッスンだからこその細やかな指導！(1時間$30〜) 】
    ※学習内容、教師の資格・学歴・経験によってレッスン料金が異なります。

    ▷小・中・高校生の学校の宿題、日本語レッスン、帰国受験時のサポート
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    ★Zoomレッスンは24時間いつでもご予約可能★

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    詳細は↓下部↓黄色いタウンガイドマークからご覧ください♪
    もちろん、お電話でのお問い合わせもお気軽にどうぞ！ 909-260-0353

    学習塾補習校英会話
    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

    住まいの小さな不具合、いくつも溜まっていませんか？

    ドアの閉まりが悪い。
    キャビネットの扉が緩んでいる。
    棚が少しガタつく。
    電球も交換したい。

    一つひとつは小さなことでも、毎日の生活では意外と気になるものですよね。

    Coastal Home Servicesでは、住まいの小修理やメンテナンスなど、複数のお困りごとをまとめてご相談いただけます。

    「これと、これもお願いしたい」

    そんなご相談も大歓迎です！

    作業内容をお知らせいただければ、対応できる内容と料金の目安をご案内いたします。

    まずは、びびなびの「メッセージを送る」からお気軽にご連絡ください。

    日本語でのご相談は無料です。

    ☎ (808) 800-7234

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR • MAINTENANCE

    ※作業内容により、専門業者への依頼が必要な場合があります。現地訪問や詳細診断が必要な場合は、事前に費用をご案内します。

    • บริการแก้ปัญหา / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    レンタルスタジオ致します◆MKラボ

    大きな鏡のある広々とした空間です。テーブル、椅子等備え付けのものはご利用頂けます。

    ◆スタジオ利用例…各種ダンスクラス、空手クラス、生け花教室、アロマイベント、アートイベントなど

    ◆利用料金　平日１時間2０ドル/週末・祝日1時間30ドル
    ※固定曜日、定期利用の方には割引がある場合がございます。ご相談くださいませ。

    ◆予約可能日時につきましては、お気軽にお問合せ下さい。
    *********************************
    ◆MKラボ
    ◆2383 Lomita Blvd, Lomita CA 90717
    ◆電話：310-539-3210
    ◆E-mail：infomklab@gmail.com
    *********************************

    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi ฮาวาย

    重たい家具、無理して一人で動かしていませんか？

    ソファの位置を変えたい。
    ベッドを少し移動したい。
    重たい荷物の積み下ろしに人手が欲しい。

    そんなとき、無理をして腰を痛めてしまう前に、ちょっと相談してみませんか？

    Coastal Home Servicesでは、家具の配置換えや、重たい荷物の移動・積み下ろし補助など、暮らしの中のお手伝いについてもご相談を承っています。

    大がかりな引っ越しでなくても大丈夫。

    「これだけお願いできるかな？」

    そんなご相談も歓迎です！

    作業内容、場所、荷物の大きさなどをお知らせいただければ、対応の可否と料金の目安をご案内いたします。

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    ☎ (808) 800-7234

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    ※建物内での家具移動や積み下ろし補助などを想定しています。車両による有料運搬は本サービスの対象外です。作業条件により対応できない場合があります。

    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi ฮาวาย

    移民・ビザ手続きでお困りの方へ｜日本語で丁寧にサポート

    アメリカの移民・ビザ手続き、英語で困っていませんか？

    「何の書類を準備すればいいの？」
    「申請書の書き方が分からない……」
    「英語の書類を自分で確認するのが不安」
    「弁護士に依頼するほどではないけれど、誰かに相談したい」

    そんな方に、オールスター・イミグレーションサービスがお手伝いします。

    移民局への申請に必要な書類、申請の流れやタイムライン、質問書などを、日本語で分かりやすく丁寧にご説明。
    ご自身で手続きを進めたい方にも、必要な準備や書類の確認をサポートいたします。

    永住権申請は、ケースによっては必ずしも弁護士に依頼する必要はありません。
    弁護士費用をかけずに、ご自身で申請を進めたい方にもご利用いただけます。

    ■ こんな手続きをサポートしています

    ✰ 結婚による永住権申請
    ✰ 家族の呼び寄せ
    ✰ 条件付き永住権の条件削除
    ✰ グリーンカードの更新
    ✰ 米国市民権申請
    ✰ 海外渡航許可証（Advance Parole）
    ✰ 労働許可証（EAD）
    ✰ 各種ビザ申請
    ✰ ステータス変更・滞在期間の延長
    ✰ DVロッタリー（抽選による永住権申請）
    ✰ 戸籍・各種書類の翻訳
    ✰ 英文レジュメの作成
    ✰ 移民局提出フォームの確認・見直し
    ✰ サポート書類のダブルチェック
    ✰ サポートレターの作成・英文添削

    ■ 移民手続き以外もお任せください

    米国での生活に必要な各種政府関連手続きもサポートしています。

    ✰ タックスリターン・個人所得税申告
    ✰ ソーシャルセキュリティー関連の申請
    ✰ 障害者年金等の申請
    ✰ 米国パスポートの申請・更新

    英語での手続きに不安を感じている方、初めての申請で何から始めればいいか分からない方も、まずはお気軽にお問い合わせください。

    日本語で丁寧にご説明し、安心して手続きを進められるようサポートいたします。

    永住権グリーンカード移民局