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    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2026/10/28 (Wed)

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    【유용한 정보 세미나】NX 미국 （ NIPPON EXPRESS USA, INC)가 해설 ！ 미국에서 본국으로의 귀국 ・ 이사 가이드 ✈

    【신청은 여기】
    https://insurance110usa.com/webinar/collaboration-dec2026/

    눈 깜짝할 사이에 2026년도 이제 2개월밖에 남지 않았습니다. 12월에 귀국하시는 주재원을 비롯해,
    미국에서 일본으로의 귀국 ・ 본국 귀국을 예정하고 계신 분들을 대상으로,
    【유용한 정보 세미나】NX 아메리카 （ NIPPON EXPRESS USA, INC) 가 해설하는 ！
    미국에서 본국 귀국 ・ 이사 가이드 세미나 개최가 결정되었습니다 ！

    다음과 같은 궁금증이 있으신가요? ？ a> ・ 일본으로의 귀국이 결정되었지만, 이사 준비를 무엇부터 시작해야 할지 모르겠다 …
    ・ 이사 당일까지 준비해야 할 것은 ？
    ・ 미국 측에서의 짐 발송 ～ 일본에서 수령하기까지 걸리는 기간은 얼마나 될까요? ？

    이번 세미나에서는 NX 미국 （ NIPPON EXPRESS USA, INC) 를 초청 연사로 모시고, 미국에서 일본으로의 이사에 대해 여러분께 도움이 될 만한 정보를 소개해 드리겠습니다. 주재원 ・ 그린카드 ・ 미국 시민권자 등, 미국에서 일본으로의 본국 귀국 ・ 이주를 예정하고 계시거나 고려 중이신 분들께 꼭 보셔야 할 세미나입니다 ！ 여러분의 많은 참여를 진심으로 기다리고 있습니다.

    신청은 선착순이며 다시보기 서비스는 제공되지 않으므로, 이번 절호의 기회에 누구나 부담 없이 ・ 미국 전역 어디서나 참여해 주시기 바랍니다 ！
    ※ 세미나 시작 시간은 지역마다 다릅니다. 신청 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2026/10/27 (Tue)

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    신입생 모집 중

    SAPIX INTERNATIONAL NORTH AMERICA에서는 학생 한 명 한 명의 학력 향상은 물론,
    그 너머에 있는 목표 달성을 위해 강사진이 전력을 다해 지원합니다.

    교재는 매월 일본에서 항공으로 배송되는 최신 자료를 사용하여, 일본과 동일한 고품질의 학습 환경을 제공하고 있습니다.
    또한, 일본에서 파견된 강사와 미국 교육 사정을 잘 아는 현지 직원이 협력하여 세심한 지도를 실시하고 있습니다.

    현지 학교나 방과 후 활동과의 병행도 고려한 커리큘럼 ・ 코스로 구성되어 있어, 부담 없이 학습을 계속하실 수 있습니다.
    우선 무료 학습 상담을 이용하시고, 무료 체험 수업을 통해 SAPIX INTERNATIONAL NORTH AMERICA의 수업을 직접 경험해 보시기 바랍니다.

    수업은 대면 ・ 및 온라인 모두 최신 장비를 사용하여 양방향 수업을 실현하고 있습니다.
    문의 사항은 이미지에 게재된 QR 코드를 통해 부담 없이 연락해 주십시오.

    • 각종 행사 / 교육 / 학원
    • 2026/10/27 (Tue)

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    후지미오카 중·고등학교 （ 여학교 ）의 설명회

    학부모님 여러분


    평소 많은 성원을 보내주셔서 대단히 감사합니다. SAPIX INTERNATIONAL입니다.


    11월 5일 （ 목요일 ）에 시부야구 사사즈카에 위치한 후지미오카 중·고등학교 （ 여학교 ）의 설명회를 개최합니다. （ 지난번은 후지미 설명회였으나, 이번에는 다른 학교이므로 착오 없으시길 바랍니다. ）


    입시 정보와 학교의 특색을 직접 들을 수 있는 귀중한 기회가 될 것이니, 꼭 참석해 주시기를 바랍니다.

    11월 5일 （ 목 ） 14 ： 00 ～ （ EST)　후지미오카 중·고등학교 （ 뉴욕 캠퍼스 ）

    해당 캠퍼스에서 대면으로 참여하시거나, 캠퍼스 제한 없이 온라인으로 참여하실 수 있습니다.
    11월 7일에는 뉴욕 ・ 맨해튼에서 해외 재학생 특별 입학 ・ 편입 시험도 실시됩니다.
    신청 시에는 아래 양식에 필수 사항을 기입하신 후 신청해 주십시오.

    https://forms.cloud.microsoft/ pages/responsepage.aspx?id=Rgr8KbgY8EmifeTwIIKNBIswyEauphtPrKchpCTN1O1UN1FZVDVUTE1XT09JNUJRVUpKQjdYT1BXRS4u route=shorturl

    현재 SAPIX에 다니고 계시지 않은 분들도 참가하실 수 있으므로,
    괜찮으시다면 주변 분들을 모시고 참가해 주시기를 기다리고 있습니다.
    잘 부탁드립니다.

    Online
    • 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
    • 2026/10/27 (Tue)

    びびなび新エリアオープン： ソルトレイク、カンザスシティ、セントルイス、パース、ブリスベン、ベルリン、フランクフルト

    びびなびは新たに以下のエリアをオープンしました。こちらのエリアにお住いのご友人やお知り合いの方がいらっしゃいましたら、ぜひお知らせください。皆様にご活用いただけましたら幸いです。

    アメリカ合衆国
    ・ソルトレイク http://saltlake.vivinavi.com/
    ・カンザスシティ http://kansascity.vivinavi.com/
    ・セントルイス http://stlouis.vivinavi.com/

    オーストラリア
    ・パース http://perth.vivinavi.com/
    ・ブリスベン http://brisbane.vivinavi.com/

    ドイツ
    ・ベルリン http://berlin.vivinavi.com/
    ・フランクフルト http://frankfurt.vivinavi.com/

    他にも、600以上の掲載エリアがございます。
    日本も都道府県別、主要都市別にエリアがございますので、ぜひご活用ください。
    https://www.vivinavi.com/

    • 각종 행사 / 미디어 / 뉴스
    • 2026/10/27 (Tue)

    【締切間近】 びびなびオンラインセミナー：　家族で海外赴任！こんなに違う、日本とアメリカの義務教育

    びびなびオンラインセミナー：家族で海外赴任！こんなに違う、日本とアメリカの義務教育

    2026年11月13日（金）午後5時（太平洋時間; PT)
    ※タイムゾーンが異なる方はご注意ください。

    講師：学習塾コミット

    参加費無料

    ・日本とアメリカの義務教育のちがい
    ・渡米前の準備
    ・現地校の仕組み
    ・帰国受験

    びびなびのオンラインセミナーは参加費無料です。事前登録が必要となります。
    たくさんの方のご参加をお待ちしております。

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2026/10/05 (Mon)

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    ✈ 귀임 ・ 본국 귀국 전에 알아두어야 할 사항 ！ 전문가 3개사가 해설하는 ‘돈 ・ 세금 ・ 경력’ 귀국 준비 세미나

    【신청은 여기】
    https://insurance110usa.com/webinar/collaboration-oct2026/

    눈 깜짝할 사이에 2026년도 이제 3개월밖에 남지 않았습니다. 12월에 귀임하시는 주재원을 비롯해,
    미국에서 일본으로의 귀임 ・ 본국 귀국을 예정하고 계신 분들을 대상으로, 일본으로 귀임 ・ 본국 귀국을 하시는 분들을 위해,
    귀임 ・ 본국 귀국 전에 알아두어야 할 ！ 전문가 3개사가 해설하는 ‘돈 ・ 세금 ・ 경력’ 귀국 준비 세미나 개최가 결정되었습니다 ！

    다음과 같은 의문이 있으신가요? ？
    ・ 미국에서 쌓은 달러 자산을 어떻게 처리해야 할까요?
    ・ 183일 규칙이나 이중과세, W-8BEN 등 귀국 시 어떤 세무 절차가 필요한가.
    ・ 해외 근무 경험을 귀국 후 경력에 어떻게 활용할 것인가.

    임기가 정해진 주재원을 비롯해, 향후 일본으로 귀국을 고려하는 시점에 많은 분들이 고민하는 주제이지만, 실제로 스스로 ‘정확한 답’을 찾아내는 것은 꽤 어려운 것이 또한 사실입니다.
    insurance110 USA, HLS （ Hotta Liesenberg Saito LLP ） , QUICK USA, Inc. 등 3개사의 각 분야 전문가를 초청하여,
    ‘달러 자산 ・ 미국 세무 ・ 귀국 후 경력’을 주제로, 귀국 전에 알아두어야 할 중요한 사항을 알기 쉽게 해설해 드립니다.

    신청은 선착순이며 다시보기 서비스는 제공되지 않으므로, 이번 절호의 기회에 누구나 부담 없이 ・ 미국 전역 어디서나 참여해 주시기 바랍니다 ！
    ※ 세미나 시작 시간은 지역마다 다릅니다. 신청 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.

  • Listed below is the info from other listing areas.
    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    미국에서 영어 실력도, 매일의 생활도 알차게 채워보세요. AOI College of Languages ｜ 캘리포니아주 어바인

    영어를 탄탄하게 배우면서 미국 생활도 즐기고 싶다.
    그런 여러분의 유학을 AOI College of Languages가 지원합니다.

    ★ 공부도, 생활도 즐길 수 있는 어바인

    남부 캘리포니아의 어바인에서 새로운 유학 생활을 시작해 보시지 않겠습니까? ？ 디즈니랜드나 뉴포트 비치에도 접근하기 쉬워, 수업 후나 주말에는 캘리포니아만의 특별한 경험이 여러분을 기다리고 있습니다.

    ★ 인증 ・ 인가를 받은 영어 학교

    AOI는 ACCET의 인증과 캘리포니아주 BPPE의 운영 인가를 받은 영어 학교입니다. 또한, SEVP 인증 학교로서 F-1 학생 비자로 유학하는 데 필요한 Form I-20 발급을 지원합니다.

    ★ 영어로 넓어지는 세계와의 연결

    다양한 국가와 지역에서 모인 친구들과 함께 영어를 배울 수 있는 국제적인 환경. 수업과 일상적인 교류를 통해 영어를 사용하는 즐거움을 실감할 수 있습니다. 일본어로 제공되는 학생 지원 서비스도 마련되어 있어, 첫 유학이라도 부담 없이 상담하실 수 있습니다.

    ★ 유학의 첫걸음을 응원하는 수업료

    ‘미국에서 영어를 배우고 싶다’는 마음을 응원하는 합리적인 수업료. 목적이나 희망하는 기간에 맞춘 플랜에 대해 부담 없이 문의해 주세요.

    영어를 배우고, 새로운 친구를 만나며, 자신의 가능성을 넓혀보세요.
    AOI에서 미국 유학을 시작해 보시는 건 어떨까요? ？

    학교 ・ 프로그램 상세 정보는 여기 ：

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    무거운 가구를 무리해서 혼자 옮기고 계시지는 않나요? ？

    소파 위치를 바꾸고 싶다.
    침대를 조금 옮기고 싶다.
    무거운 짐을 싣고 내리는 데 도움이 필요하다.

    그럴 때, 무리하다가 허리를 다치기 전에, 잠시 상담해 보시는 건 어떨까요? ？

    Coastal Home Services에서는 가구 재배치나 무거운 짐의 이동 ・ 싣고 내리는 도움 등, 일상생활 속의 도움에 대해서도 상담을 받고 있습니다.

    대규모 이사가 아니어도 괜찮습니다.

    “이 정도만 부탁해도 될까요? ？ ”

    그런 문의도 환영합니다 ！

    작업 내용, 장소, 짐의 크기 등을 알려주시면, 처리 가능 여부와 예상 요금을 안내해 드리겠습니다.

    우선, 비비나비 메시지를 통해 부담 없이 연락해 주세요.

    일본어로 문의하시는 경우 상담은 무료입니다.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR • MAINTENANCE

    ※건물 내 가구 이동 및 적재·하역 보조 등을 상정하고 있습니다. 차량을 이용한 유료 운반은 본 서비스의 대상에서 제외됩니다. 작업 조건에 따라 대응할 수 없는 경우가 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    10명 중 2명이 암 진단을 받는 시대에 대비하여

    일본인 2명 중 1명꼴로 평생 한 번은 암 진단을 받는 시대.

    “건강을 위해 운동하는 것이 좋다”는 것을 알면서도 좀처럼 시작하지 못하는 분들도 많지 않을까요? ？

    규칙적인 운동은 일부 암을 비롯해 생활습관병의 위험을 낮추는 데도 도움이 된다고 알려져 있습니다.

    또한, 근육량과 기초대사량은 20~30대를 정점으로, 아무런 조치를 취하지 않으면 나이가 들면서 조금씩 감소합니다.

    그렇기 때문에 중요한 것은 무리 없이 근력 운동을 꾸준히 하는 것입니다.

    근육량을 유지하는 것은 혈당과 체지방 관리에 도움이 될 뿐만 아니라, 살이 잘 찌지 않고 탄탄한 몸매를 만드는 데에도 기여합니다. ✨

    건강이나 다이어트에 관한 정보는 세상에 넘쳐나지만, 정말로 중요한 것은 자신에게 맞는 운동 ・ 식단 ・ 생활 습관을 꾸준히 실천하는 것입니다.

    FIT BODY 퍼스널 트레이닝에서는 일본과 미국에서 풍부한 경험을 쌓은 트레이너가 연령 ・ 체력 ・ 신체 상태에 맞춰 한 분 한 분을 정성껏 지원해 드립니다.

    “운동을 하는 게 좋겠다. 하지만, 무엇부터 시작해야 할지 ？ ”

    그런 분이라면, 무리 없는 트레이닝부터 시작해 보시는 건 어떨까요 ？

    건강도, 외모도, 앞으로의 몸도.
    미래의 저와 소중한 가족을 위해, 오늘부터 ‘근육 저축’을 시작해 봅시다😊

    パーソナルトレーニングダイエットジムパーソナルトレーナーマイク宮本

    ✨ 체험 개인 트레이닝 （ $ 80 ） 호평 속에 접수 중

    • 프레스 릴리스 / 생활 / 거주
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 하와이

    【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクト公式リリースのお知らせ

    【ブログ更新のお知らせ】

    シノハラコンストラクションが手がける、マキキエリアの新築住宅プロジェクト「Makalawena on Ke'eaumoku」の公式ウェブサイトを正式公開しました！

    ダイヤモンドヘッドを望む全7戸の住宅プロジェクトです。

    今回のブログでは、プロジェクトの概要や特徴、公式サイト公開についてご紹介しています。

    ハワイでの不動産購入や新築住宅にご興味のある方は、ぜひご覧ください！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    Watermark에 대한 문의사항이 있으시면 연락 주시기 바랍니다.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 세금 이연제도를 활용한 투자 부동산 교체,
    미국 본토 및 마우이섬 미국 본토 및 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.

    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 26년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님으로부터 고객님에게 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이 주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산협회 위원.


    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： 808 － 386 － 7984 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험이 풍부하다.


    문의는 위의 [문의하기] 또는 아래의 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    이혼 문제로 고민하고 계신가요? ❓ 합리적인 변호사 수임료.

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    니시무라 미유키 법률사무소에서 여러분의 고민을 해결해 드립니다.
    이혼 문제 등으로 어려움을 겪고 계신가요? ？
    부담 없이 연락해 주십시오.
    간이 이혼 ＄ 1,500부터.
    상담은 모두 일본어로 진행되므로, 법률 용어를 확실히 이해하시고 불안감 없이 결정을 내리실 수 있도록 도와드리겠습니다.

    이혼 Divorce

    친권 Custody

    양육비 Child Support

    부양비 Spousal Support

    재산 분할 Division of Property

    가정 내 폭력 Domestic Violence Prevention

    혼전 계약 서 Premarital Agreement


    고민이 있으시면 언제든지 알려주십시오.
    니시무라 미유키 법률사무소
    (323) 677-2632 월~금: 오전 9시~오후 6시
    일본에서 걸어주신 전화에는 회신해 드릴 수 없습니다. 죄송하지만, 연결되지 않을 경우 이메일로 알려 주시기 바랍니다.
    문의 사항이나 질문 등이 있으시면 아래로 연락해 주십시오.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    예약 또는 예상 비용에 대한 문의는 다음 이메일로 연락해 주십시오. 영업일 기준 1일 이내에 답변해 드리겠습니다.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    미국 비자 신청부터 회사 설립까지, 일본어로 친절하게 지원해 드립니다

    MAC LEGAL SERVICES는 미국 이민 관련 절차부터 회사 설립, 영문 계약서, 각종 법률 서비스에 이르기까지 폭넓게 지원합니다.
    E-1 ・ E-2 비자, H-1B, L-1, 학생 비자, 영주권, 시민권, DV 추첨 프로그램 등 다양한 상담을 받고 있습니다.

    다년간의 경험과 풍부한 지식을 바탕으로, 고객 한 분 한 분의 사정에 맞춰 신청 준비부터 절차 완료까지 세심하게 지원해 드립니다.

    이메일, 전화, Zoom 등을 활용하여 미국 내뿐만 아니라 일본을 포함한 해외에서의 상담에도 유연하게 대응하고 있습니다.

    일본어로 친절하게 도와드리겠습니다 ！

    • 특별 서비스 / 미용 / 건강
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    【Pono Hair Salon】가을철 모발 정돈 케어🍁 케라틴 트리트먼트 15% 할인〈11월 15일까지〉

    여름 햇살과 건조함으로 인해 머리카락이 부스스해지거나 ・ 푸석푸석해지는 것이 신경 쓰이지 않으신가요? ？

    산타클라라의 Pono Hair Salon에서는 가을을 대비한 헤어 케어로
    케라틴 트리트먼트를 기간 한정으로 15% 할인된 가격으로 안내해 드리고 있습니다.

    머릿결을 정돈하고 싶으신 분, 습기나 건조로 인한 부스스함이 신경 쓰이는 분께 추천합니다.
    시술 결과나 내용에 대해서도 일본어로 부담 없이 상담해 주세요.

    🍁 케라틴 트리트먼트 15% 할인 - 11월 15일까지

    포노 헤어 살롱
    캘리포니아주 산타클라라
    📱 408-921-4354 / 문자 가능

    케라틴 트리트먼트 15% 할인
    예약 시 “비비나비를 봤다”고 말씀해 주세요

    • 특별 서비스 / 미용 / 건강
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    PONO Salon이 자랑하는 서비스】Henna(헤나)컬러를 체험해 보세요 ？ ？

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    이민 ・ 비자 절차로 어려움을 겪고 계신 분들께 ｜ 일본어로 친절하게 도와드립니다

    미국 이민 ・ 비자 수속, 영어로 인해 어려움을 겪고 계시지 않나요? ？

    “어떤 서류를 준비해야 하나요? ？”
    “신청서 작성 방법을 모르겠어요 … … ”
    “영문 서류를 직접 확인하는 게 불안해요”
    “변호사에게 의뢰할 정도는 아니지만, 누군가에게 상담하고 싶어요”

    그런 분들께, 올스타 ・ 이민 서비스가 도와드리겠습니다.

    이민국에 신청하는 데 필요한 서류, 신청 절차 및 일정, 질문서 등을 일본어로 알기 쉽고 친절하게 설명해 드립니다.
    직접 절차를 진행하고 싶으신 분께도 필요한 준비 사항과 서류 확인을 도와드립니다.

    영주권 신청은 경우에 따라 반드시 변호사에게 의뢰할 필요는 없습니다.
    변호사 비용을 들이지 않고 직접 신청을 진행하고자 하는 분들도 이용하실 수 있습니다.

    ■ 다음과 같은 절차를 지원해 드립니다

    ✰ 결혼을 통한 영주권 신청
    ✰ 가족 초청
    ✰ 조건부 영주권 조건 해제
    ✰ 그린카드 갱신
    ✰ 미국 시민권 신청
    해외 여행 허가증 （ Advance Parole ）
    ✰ 취업 허가증 （ EAD ）
    ✰ 각종 비자 신청
    ✰ 신분 변경 ・ 체류 기간 연장
    ✰ DV 추첨 （ 추첨을 통한 영주권 신청 ）
    ✰ 호적 ・ 각종 서류 번역
    ✰ 영문 이력서 작성
    ✰ 이민청 제출 양식 확인 ・ 검토
    ✰ 증빙 서류 재확인
    ✰ 추천서 작성 ・ 영문 첨삭

    ■ 이민 절차 이외의 사항도 맡겨 주십시오

    미국 생활에 필요한 각종 정부 관련 절차도 지원해 드립니다.

    ✰ 세금 신고 ・ 개인 소득세 신고
    ✰ 사회보장 관련 신청
    ✰ 장애인 연금 등의 신청
    ✰ 미국 여권 신청 ・ 갱신

    영어로 진행되는 절차에 불안감을 느끼시는 분, 처음 신청하는 분으로 어디서부터 시작해야 할지 모르시는 분도 우선 부담 없이 문의해 주십시오.

    일본어로 친절하게 설명해 드리며, 안심하고 절차를 진행하실 수 있도록 도와드리겠습니다.

    永住権グリーンカード移民局
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

    주택 가치가 떨어지는 3가지 이유 ｜ 매각 전에 알아두어야 할 사항

    남부 캘리포니아의 부동산 중개인, 마츠모토 키미입니다.

    집을 팔려고 생각할 때, 누구나 궁금해하는 것은

    “우리 집은 얼마에 팔릴까 ？ ”

    하는 점이 아닐까요?

    부동산의 가치는 집의 넓이나 연식, 입지 조건만으로 결정되는 것은 아닙니다.

    사실, 집의 가치를 떨어뜨리는 요인은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

    이번에는 매각을 고려하기 전에 알아두면 좋은 세 가지 포인트를 소개해 드리겠습니다.

    1. 물리적 노후화 （ Physical Deterioration ）

    이는 집 자체가 낡거나 손상되는 것을 말합니다.

    예를 들어,

    * 지붕의 노후화나 누수
    * 배관이나 전기 설비의 고장
    * 흰개미로 인한 피해
    * 외벽이나 바닥의 손상
    * 오랫동안 방치된 수리 부위

    등이 있습니다.

    특히 주의해야 할 점은 사소한 결함을 장기간 방치하는 것입니다.

    처음에는 간단한 수리로 해결될 수 있었던 문제가 시간이 지남에 따라 막대한 수리 비용으로 이어질 수도 있습니다.

    집을 양호한 상태로 유지하는 것은 미래의 매각 가격을 지키는 것으로도 이어집니다.

    2. 주변 환경이나 지역의 가치 하락 （ Economic Obsolescence ）

    두 번째는 자신의 집이 아니라 집을 둘러싼 환경에 원인이 있는 경우입니다.

    예를 들어,

    * 주변 지역의 고용 및 경제 상황 악화
    * 인근의 빈집이나 방치된 부동산의 증가
    * 지역 치안 및 생활 환경의 악화
    * 교통 편의성의 저하
    * 주변 주택 수요의 감소

    등이 있습니다.

    이러한 유형의 가치 하락은 주택 소유자가 자신의 노력만으로는 개선하기 어려운 것입니다.

    반대로, 새로운 상업 시설이나 교통 인프라의 정비, 인기 있는 학군 등으로 인해 지역의 매력이 높아지는 경우도 있습니다.

    부동산의 가치는 주택 그 자체뿐만 아니라, 그 지역이 얼마나 살기 좋은 곳으로 평가받고 있는지에 의해서도 좌우됩니다.

    3. 기능적 가치의 저하 （ Functional Obsolescence ）

    세 번째는 주택의 평면도나 설비가 현재의 생활 방식이나 구매자의 요구에 맞지 않게 되는 것입니다.

    예를 들어,

    * 침실이 4개인데 욕실이 1개뿐인 경우
    * 주방이 좁아 사용하기 불편한 경우
    * 수납 공간이 극히 부족하다
    * 현대 생활에 맞지 않는 평면도
    * 낡은 설비나 시대에 뒤떨어진 디자인

    등이 있습니다.

    예전에는 일반적이었던 평면 구조라도, 현재의 구매자에게는 불편하게 느껴질 수 있습니다.

    또한, 의외로 간과하기 쉬운 것이 과도한 리모델링입니다.

    예를 들어, 주변 주택들이 비교적 심플한 구조인데도, 자기 집만 매우 고가의 설비나 호화로운 인테리어를 도입한 경우입니다.

    그 비용을 매각 가격에 그대로 반영할 수 있다고 단정할 수는 없습니다.

    리모델링을 할 때는 자신의 취향뿐만 아니라 주변 주택의 가격대나 구매자의 요구 사항도 고려하는 것이 중요합니다.

    요약 ： 주택 가치를 지키기 위해 할 수 있는 일

    주택 가치를 좌우하는 3가지 요인은 다음과 같습니다.

    1. 물리적 노후화
    2. 주변 환경이나 지역의 가치 하락
    3. 평면도나 설비 등 기능적 가치의 하락

    입니다.

    이 중 스스로 개선할 수 있는 부분도 있고, 그렇지 않은 부분도 있습니다.

    특히 주택 매각을 고려하고 계신 분들은, 큰 돈을 들여 리모델링을 하기 전에 잠시 멈춰서 생각해 보시기 바랍니다.

    매각 가격을 높이기 위해 반드시 고액의 리모델링이 필요한 것은 아닙니다.

    어디를 수리하고, 어디를 개선하며, 어디에는 돈을 쓰지 않는 편이 좋을지.

    이를 사전에 판단하는 것이 중요합니다.

    남부 캘리포니아에서 주택 매각을 고려 중이시거나, 현재 거주 중인 주택의 대략적인 시장 가치를 알고 싶으신 분은 언제든지 편하게 상담해 주십시오.

    마츠모토 키미
    REALTOR ® | CalDRE #01965013
    Keller Williams Whittier / 치노 힐스

    Keller Williams Whittier / 치노 힐스의 독립 제휴사

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    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    정신과】일본어로 진료를 받을 수 있습니다. 기분 저하 등으로 고민이 있으신 분은 상담해 주세요🕊️

    Americas TMS Center는 일본어로 진료가 가능한 정신과 클리닉으로, TMS 치료 ・ 에스케타민(Spravato ® 비강분무) 치료를 중심으로 약물치료도 시행하고 있습니다.
    초진 시 병력을 자세히 듣고, 환자와 함께 최적의 치료 계획을 결정한 후 치료를 시작합니다.
    강한 스트레스나 불안을 느끼시는 분, 기분이 우울해서 어떻게 할 수 없는 분, 혼자서 고민하지 마시고, 우선 저희 병원에 상담해 주십시오.
    사무실에는 일본어를 구사할 수 있는 스태프도 있으므로, 부담 없이 일본어로 문의해 주십시오.

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    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com
    Web site : www. americastms.com

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    🥼원장 ・ 정신과 의사🥼
    스즈키 알레한드라 선생님 소개
    Americas TMS Center 원장
    스즈키 알레한드라 박사
    Alejandra R. Suzuki, M.D., FAPA

    미국 정신신경학회 인증 전문의
    미국 소아청소년 정신과 학회 인증 전문의
    Diplomate of the American Board of Psychiatry and Neurology

    아르헨티나에서 태어난 일본계 3세로, 아르헨티나 부에노스 아이레스 대학교 의과대학 졸업 후 일본으로 건너왔다. 일본에서 몇 년을 체류한 후 미국으로 건너가 UCLA와 USC에서 연수를 거쳐 정신과 의사로서 약 30년의 경험을 쌓고 2009년 아메리카스 TMS 센터를 개원했다.

    현재 캘리포니아대학교 어바인 캠퍼스(UCI) 의과대학 Assistant Professor로 정확한 진단과 적절한 치료 방침을 바탕으로 영어 ・ 일본어 ・ 스페인어로 성인부터 어린이까지 다양한 연령층의 환자를 진료하고 있습니다. 진료하고 있습니다.

    미국정신신경학회 및 미국소아정신신경학회 인증 전문의이며, 기존 약물치료 외에도
    TMS 치료(Transcranial Magnetic Stimulation/경두개 자기자극치료 ） 및
    ), 에스케이타민(에스케타민) 에스케타민(Spravato ® 비강분무제) 치료를 통해 다양한 정신신경질환에 대한 새로운 심리치료와 치료를 시행하고 있다.

    <年少者： ADHD （ 주의력 결핍 ・ 과잉행동장애 ） ・ 자폐증 ・ 우울증 ・ 불안증
    < 成人： 우울증 ・ 불안증 ・ PTSD ） ・ 조울증 ・ 강박증 （ 강박장애 ）


    🧠 TMS 치료란 ？ 🧠
    TMS 치료(경두개 자기자극치료)는 전용 코일을 머리에 대고 자기에 의한 자극으로 뇌를 치료하는 방법이다.
    코일에 전류를 흘려 자기장을 발생시키고, 그 자기장의 변화에 따라 뇌의 특정 부위를 핀포인트 자극할 수 있습니다.
    원하는 부위만 자극하기 때문에 주변에는 영향을 미치지 않으며, 부작용도 매우 적은 것으로 알려져 있습니다.
    기존 약물치료와 달리 신체에 부담이 적고, 치료 후 다운타임이 없다. 따라서 일상생활을 계속하면서 치료를 받을 수 있습니다.

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    🛋 에스케타민🛋
    Spravato ® (비강 스프레이) 치료란 ？

    본원에서 제공하는 에스케타민 치료는
    Spravato ®라는 약품의 비강 스프레이를 이용하여 의료기관 내에서 관리 하에 이루어지는 안전한 치료법입니다. 치료법이다.
    비강 스프레이로 사용함으로써 뇌에 직접 작용하여 빠른 효과를 기대할 수 있는 것으로 알려져 있다.
    기존의 항우울제와는 다른 작용기전을 가지고 있어, 기존의 약물요법으로 충분한 개선이 나타나지 않는 분들에게도 추천되고 있습니다.
    치료는 반드시 의료진 입회하에 이루어지며, 사용 후에도 일정 시간 동안 원내에서 상태를 관찰합니다. 따라서 안전성을 충분히 고려하면서 치료를 받을 수 있습니다.

    시술 중에는 음악 감상 ・ 독서 ・ 색칠공부 등 좋아하는 일을 하면서 소파에서 편안하게 휴식을 취하실 수 있습니다 ☕

    🍃 우울증이란 ？ 🍃

    🍃 🍃 우울증이란? 우울증은 여러 가지 심신의 스트레스가 겹쳐서 뇌의 기능이 제대로 작동하지 않는 상태입니다.
    결코 '마음가짐'이나 '성격의 문제'가 아닙니다.

    우울증에 걸리면 사물을 긍정적으로 생각하기 어려워지고, 우울한 기분이 지속되며, 지금까지 즐기던 것을 즐기지 못하게 됩니다. 또한 잠을 못 자고, 식욕이 없고, 쉽게 피곤해지는 등 신체적 불편함이 나타나 일상생활에 지장을 초래할 수 있다. 이런 상태가 지속되면 우울증일 가능성이 있다.

    최근 연구에 따르면 우울증은 '마음의 병'이라기보다는 뇌의 기능과 관련된 질병이라는 사실이 밝혀지고 있다. 특히 뇌의 앞부분에 있는 '배외측전두전두엽전두엽 （ 또는 ）'이라는 곳의 기능이 약해지는 것이 우울증 증상과 깊은 관련이 있는 것으로 여겨지고 있다.

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    • 알면 좋은 정보 / 가전 / 컴퓨터
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 2026/11/04 (Wed)
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